Mua đất bằng giấy tay, khi nào hợp đồng vô hiệu? | Nhà Đất Ninh Thuận
Tôi bán một phần đất cho bà A vào năm 2000. Sau đó, bà A sang nhượng lại cho người khác. Khi đó, việc mua bán chỉ thông qua giấy tay vì đất chưa có giấy tờ hợp lệ. Hiện tại, tôi đã được cấp sổ đỏ toàn bộ mảnh đất (bao gồm cả phần đất đã bán cho bà A). Bà A và người mua đất yêu cầu tôi phải làm thủ tục tách thửa và sang tên đất cho họ. Liệu tôi có thể yêu cầu họ trả thêm khoản tiền chênh lệch tính theo giá đất hiện thời hay không?
Mai Trọng Hải (TP. Ninh Thuận)
Với câu hỏi của ông Hải, luật gia Nguyễn Văn Khôi tư vấn như sau:
Ông có thể thương lượng với bà A và người mua đất sau cùng để tìm cách xử lý cụ thể. Trong trường hợp không thể tìm được phương án hoàn tất hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện (nơi có đất) yêu cầu xem xét, giải quyết tranh chấp.
Ngoài ra, theo Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao ban hành ngày 10/08/2004, những hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập sau ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 mà tại thời điểm giao kết không tuân thủ các điều kiện luật định như: đất chưa có sổ đỏ; hợp đồng chuyển nhượng không có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền... nhưng sau đó đã được UBND cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ mà có phát sinh tranh chấp và từ ngày 1-7-2004 mới có yêu cầu Tòa án giải quyết thì không coi là hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều kiện này.
Nguồn: Sưu tầm
Các tin khác
- Lễ giới thiệu dự án Khu dân cư Chí Lành - Cơ hội đầu tư bất động sản cuối năm tại Ninh Thuận
- Lễ ra mắt dự án Khu dân cư Chí Lành - Ninh Thuận tại Resort Sài Gòn Ninh Chữ
- Chính sách ưu đãi cho khách hàng đăng ký tư vấn dự án Khu dân cư Chí Lành
- Tiến độ thanh toán Khu dân cư Chí Lành - Thành Hải - Phan Rang - Ninh Thuận
- Giấy phép xây dựng dự án Khu dân cư Chí Lành
- Dự án Khu dân cư Chí Lành đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 chưa?
Tin rao liên quan
-
3,3 Tỷ186 m²Phan Rang - Tháp Chàm - Ninh Thuận
-
2.5 Tỷ2000 m²Thuận Nam - Ninh Thuận
Tính năng hỗ trợ
Liên kết nổi bật
-
Bán đất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Cho thuê nhà mặt phố Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán căn hộ chung cư Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà mặt phố Đường Quang Trung Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Ninh Phước
-
Bán đất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán căn hộ chung cư Đường Hải Thượng Lãn Ông Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán căn hộ chung cư Đường Trần Cao Vân Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Đường Ngô Quyền Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Đường Thống Nhất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Đường Minh Mạng Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Đường Ngô Gia Tự Phan Rang - Tháp Chàm
bình luận