Nhà phố Tp.HCM: Thanh khoản lập kỷ lục sau 17 năm
Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý IV/2017, số lượng nhà liền thổ bán được tại Tp.HCM là 2.139 căn, đưa tổng số căn bán ra trong toàn năm 2017 lên mức kỷ lục kể từ năm 2000.
Cũng theo báo cáo, nguồn cung của thị trường biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM trong năm 2017 là 1.802 căn, tăng 30% so với năm 2016. Trong đó, các sản phẩm có mức giá từ 135.000-300.000 USD/căn được giao dịch phổ biến nhất.
Bất chấp giá bán cao, lượng giao dịch thành công vẫn ghi nhận có sự đột biến trong những tháng cuối năm với 2.139 căn, cao gấp 2,7 lần so với cùng thời điểm năm trước. Chính sự bứt phá ngoạn mục trong quý cuối của năm đã tạo ra kỷ lục về số căn bán ra sau 17 năm.
Còn theo Savills Việt Nam, bên cạnh 5 dự án mới thì có 1 dự án thuộc phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM tiếp tục được mở bán trong quý IV/2017. Ghi nhận nguồn cung sơ cấp trong quý cuối năm 2017 là gần 2.000 căn, trong đó, nguồn cung mới thuộc phân khúc nhà liền kề chiếm tới 93%. Tổng giao dịch ghi nhận tăng 25% theo quý và theo năm.
Lần đầu tiên dẫn đầu thị trường, huyện Bình Chánh đã chiếm tới 48% tổng số căn bán được. Tại phân khúc đất nền, có thêm 2.000 nền đến từ 10 dự án mới trên thị trường sơ cấp, đưa tổng nguồn cung sơ cấp lên gần 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Nguồn cung mới được dự báo sẽ đạt khoảng 13.000 căn/nền trong hai năm tiếp theo.
Không chỉ đạt thanh khoản cao, thị trường nhà phố Tp.HCM còn thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn đáng kể trong quý cuối của năm 2017. Đơn cử, giá bán được ghi nhận tại một dự án nhà phố nằm trên địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh là từ 2,4-3,5 tỷ đồng, tương đương với 24-30 triệu đồng/m2 đất. Khung giá đất dù lập đỉnh tại khu vực trong 12 tháng qua, song, dự án vẫn ghi nhận mãi lực cao.
Mặt bằng giá đất ghi nhận tại khu dân cư xã Phong Phú ở thời điểm quý IV/2016 là khoảng 10-13 triệu đồng/m2, nhưng đến quý IV/2017 đã ở mức 24-30 triệu đồng/m2, tăng 2-2,5 lần trong 12 tháng.
Vì số lượng ít nên các sản phẩm có giá 2,4 tỷ đồng đã cháy hàng đã cháy hàng ngay trong ngày mở bán dự án. Nếu muốn mua sản phẩm, khách hàng phải chấp nhận bỏ ra thêm 220 triệu đồng tiền chênh cho mỗi căn.
Dù nằm trên địa phận của một xã vùng ven với mức giá bán không hề rẻ, song, dự án này vẫn có lượng giao dịch khá khả quan. Lượng nhà phố được tiêu thụ trong giai đoạn đầu ghi nhận lên đến hàng trăm căn trong tổng 1.000 căn. Điều đáng chú ý là giá bán tại dự án này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Các tin khác
- Cho thuê căn hộ chung cư Phú Thịnh Plaza view biển Bình Sơn đầy đủ nội thất
- Blue Ocean Villa - Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Ninh Chữ cho thuê tại Phan Rang Ninh Thuận
- Khu dân cư Chí Lành - Kênh đầu tư bất động sản HOT nhất 2019 tại Ninh Thuận
- Lễ giới thiệu dự án Khu dân cư Chí Lành - Cơ hội đầu tư bất động sản cuối năm tại Ninh Thuận
- Lễ ra mắt dự án Khu dân cư Chí Lành - Ninh Thuận tại Resort Sài Gòn Ninh Chữ
- Chính sách ưu đãi cho khách hàng đăng ký tư vấn dự án Khu dân cư Chí Lành
Tin rao liên quan
-
100 Thỏa thuận82 m²Phan Rang - Tháp Chàm - Ninh Thuận
-
10 Tỷ265 m²Ninh Hải - Ninh Thuận
-
900 Triệu67 m²Phan Rang - Tháp Chàm - Ninh Thuận
Tính năng hỗ trợ
Liên kết nổi bật
-
Bán đất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Cho thuê nhà mặt phố Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Thuận Bắc
-
Bán đất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Ninh Sơn
-
Bán nhà riêng Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà mặt phố Đường Quang Trung Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Thuận Nam
-
Bán nhà riêng Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Đường Ngô Quyền Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán đất Đường Lê Duẩn Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà mặt phố Đường 21 tháng 8 Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Phan Rang - Tháp Chàm
-
Bán nhà riêng Đường Ngô Gia Tự Phan Rang - Tháp Chàm
-
Cho thuê căn hộ chung cư Đường Phan Văn Lân Phan Rang - Tháp Chàm
bình luận